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房屋租赁新合同 甲方:_________(出租方)身份证: 乙方:_________(求租方)身份证: 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下新协议: 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本新合同所出租房屋坐落在青岛市黄岛区______号(该房屋租赁新合同和 新协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁新合同和 新协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:_________。 第二条房屋租赁的期限 租赁期限从 2019 年 9 月 1 日起至 2019 年 8 月 31 日。租赁期限届满前___ 天,如乙方需要继续承租,需向甲方口头或书面提出续签新合同。 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后 ___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权 利。 第四条租金及其交纳方式 每月租金___元,大写_________。 租金按月交付。新合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 1 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁新合同付款 方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通) 第五条押金 押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设 备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如新合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在新合同期满日如 数退还。 第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明,在交易时该房没有产权纠纷,除补充新 协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办 妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失 的,由甲方赔偿。 第七条 关于房屋租赁期间的有关费用的承担方式 租赁期内以下费用中,____________由甲方承担;________________由乙方 承担;1 水费 2 电费 3 电话费 4 电视费 5 取暖费 6 燃气费 7 物业管理费 8 卫 生费 9 上网费 10 车位费 11_______等。 第八条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合新合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现 漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应、设备设施因自然因素或者合理使用导 致的损耗等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__ 天之内予以解决。否则乙方有权提前解除新合同,并有权要求甲方支付违约金。 2 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约, 应向甲方支付违约金。 (该房屋租房新合同和新协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修) 第九条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续 租赁,直至租赁期间届满。 (该房屋租赁新合同和新协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办 法可以协商) 第十条 新合同解除 一、经甲乙双方协商一致,可以解除本新合同 二、因不可抗力导致本新合同无法继续履行,本新合同自行解除 三、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除新合同 1. 延迟交房达_____日的。 2. 交付的房屋严重不符合新合同约定或者影响乙方安全、健康的。 3. 不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4. ________________________________________________________。 四、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除新合同,收回房屋 1. 擅自改变房屋用途的。 2. 擅自拆改变动或者损坏房屋主体结构的。 3 3. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活、工作的 4. _________________________________________________。 第十一条违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除新合同,收回房 屋,并有权依据本新协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金__月。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金, 每天违约金的标准为:拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。 4、一方如果具有新合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因 其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。 5、甲方有第十条中第三款约定情形之一的,应按月租金的______%向乙方支 付违约金。 6、租赁期间,甲方需要提前收回房屋的,或乙方需要提前退租的,应提前 ______日通知对方,并按月租金的____________%支付违约金;甲方应退还未到 期的租金。 7、因甲方未按照约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承 担赔偿责任。 4 第十二条优先承租权 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租 权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期, 宽限期的房租与约定的房租一样。 第十三条免责条件 因不可抗力或政府行为导致新合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租 金按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁新合同和新协议规定具体情况可以协商) 第十四条争议解决的方式 新合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时, 可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十 X 五条新合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公 安部门备案一份。 第十六条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本新合同附件。 附随新合同之后。 出租方:求租方: 电话:电话: 地址:地址: 年月日年月日 5 6


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